Chetumal.- Advierte el magistrado Luis Gabino Medina Burgos del TSJ de Quintana Roo, a que la gente ya no compre de buena fe propiedades inmobiliarias, ya que sin el aval de notarios y solo con firmas ante testigos no se tiene la certidumbre de la propiedad.
Aseguró que se dan muchísimos casos en la zona sur de este tipo de compraventas donde la gente luego tiene que pedir la intervención del juzgado civil para destrabar estos conflictos a través del proceso del usucapion.
“Un gran porcentaje de lo que resuelvo es respecto al usucapión, gente que descuida formalizar que tiene la posesión y que tiene que cuidar los elementos para que tenga el derecho debido, en la zona sur se ha advertido mucho, se le recomienda cumplir con las formalidades. Si alguien va a comprar es ver quienes esta registrado en el registro precios datos y formalidades para que no exista problema legal, me sorprende que gente profesionista que compra de esa forma, de buena fe y descuidan su patrimonio».
Explico que la gente confía en muchísimos casos en que con solo un documento firmado a mano y con testigos se puede dar la compraventa de una propiedad pero esto lo que hace es que no se inscriba ante el registro público de la propiedad, no haya títulos de propiedad elaborados por notarios y obviamente no se tenga la certeza del bien.
Señalo que estas prácticas por increíble que parezca la realiza todo tipo de personas estudiados y no y es muy común en el sur del estado
